Gradbeni nadzor
Izvajamo gradbeni nadzor nad gradbenimi, obrtniškimi, po dogovoru tudi nad inštalacijskimi deli, tako pri objektih visokih kot tudi nizkih gradenj.
Gradbeni nadzor je zakonsko določena vloga pri graditvi objekta in pomeni strokovno opravljanje nadzora na gradbišču. Naloga gradbenega nadzornika je preverjanje ali se gradnja izvaja skladno z gradbenim dovoljenjem, skladno s predpisi in ali udeleženci pri gradnji izpolnjujejo svoje pogodbene obveznosti. Natančneje vlogo gradbenega nadzornika določa 13. člen Gradbenega zakona.
Zavedati se je potrebno, da je možnost vplivanja na kvaliteto gradnje in finančno obvladovanje investicije v začetnih fazah projekta največje!
V praksi se izkaže, da je za investitorja najbolj primerna razširjena oblika nadzora, kjer poleg zakonsko določenih obveznosti nadzornik pokriva tudi:
- nadzor nad količino, kvaliteto in vrednostjo izvedenih del v skladu s pogodbenim predračunom in knjigo obračunskih izmer
- nadzor nad izvajanjem gradbene pogodbe
- nadzor nad doseganjem zastavljenih terminskih rokov gradnje
- pregled in oceno projekta za izvedbo in njene skladnosti s projektom za pridobitev gradbenega dovoljenja
- uvedbo izvajalca v delo,
- svetovanje naročniku ob nastopu nepredvidenih okoliščin med gradnjo in preglede, potrditve ali zavrnitve predlogov izvajalca del
- kvalitativni pregled in prevzem del
- reševanje zahtevkov izvajalca del
- nadzor nad odpravo pomanjkljivosti in napak
- svetovanje
Ne glede na to ali je za gradnjo izdano gradbeno dovoljenje ali ne, investitorju svetujemo naj se odloči za vključitev gradbenega nadzornika že pred pričetkom del. Zavedati se je potrebno, da je možnost vplivanja na kvaliteto gradnje in finančno obvladovanje investicije v začetnih fazah projekta največje!
Cena gradbenega nadzora se oblikuje na osnovi zahtevnosti objekta in glede na potrebe investitorja.