Izdelava popisov del in ocene stroška gradnje
Za investitorje pripravljamo kvalitetne popise gradbeno-obrtniških del v katerih so upoštevani normativi za izdelavo popisov.
Strošek izdelave popisa je v primerjavi s stroškom celotne investicije malenkosten, lahko pa kvaliteta izdelanega popisa pomembno vpliva na določanje vrednosti investicije.
Popis del je sestavni del PZI projektne dokumentacije in služi za natančen prikaz in opis vseh potrebnih gradbenih in obrtniških del za izgradnjo objekta. Gre za strukturiran dokument ponavadi izdelan v excel programu in prikazuje postavke – opise del in količine za posamezno delo. Na osnovi popisa del se določijo stroški gradnje in pridobivajo izvajalske ponudbe.
V kolikor se investitor šele odloča o morebitni investiciji lahko s pomočjo Idejne zasnove in konzultacije s projektantom oz. investitorjem pripravimo okvirni popis na osnovi katerega se pripravi ocena vrednosti investicije.
Tudi če gre za manjše projekte kot so npr. prenove in adaptacije investitorju svetujemo, da se odločijo za izdelavo popisa del saj je to edini način, da se določi vrednost investicije in kontrolira obračun izvajalca. V tem primeru se na objektu z investitorjem posvetujemo, dorečejo se željeni posegi, opravi se izmera objekta in na osnovi teh podatkov se izdela popis del.
Strošek izdelave popisa je v primerjavi s stroškom celotne investicije malenkosten, lahko pa kvaliteta izdelanega popisa pomembno vpliva na določanje vrednosti investicije.
V primeru dobrega popisa del in kvalitetnega nadzora nad deli, pri investiciji ne sme prihajati do večjih negativnih stroškovnih presenečenj.
Za dober popis del in dober nadzor se le obrnite na nas in z veseljem vam bomo pomagali!